Si vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement locatif, il est important de prendre en compte l’attractivité de la ville où vous souhaitez investir. Une ville attractive où les prix restent accessibles et où la demande est forte présente de nombreux atouts. Nous vous invitons donc à découvrir les avantages de la ville de Rennes pour votre investissement locatif.
Rennes, une ville à la forte demande locative
Classée deuxième meilleure ville étudiante par le magazine L’Etudiant, Rennes compte plus de 40 000 étudiants. La demande locative pour les petits logements de type studio, T1 ou T2 est donc très forte. De plus, la ville est attractive pour les actifs, notamment les jeunes cadres, qui recherchent un cadre de vie agréable et une ville dynamique. Voici les avantages d’investir dans l’immobilier locatif à Rennes.
Un secteur agréable et dynamique
Rennes est une ville où il fait bon vivre. Elle a d’ailleurs été placée en première position des villes de plus de 200 000 habitants où il fait bon marcher par le Baromètre des villes et villages (1). La Manche et l’Atlantique se trouvent également à 1h de route et Paris peut être ralliée en moins de 2h en TGV. Rennes est aussi connue pour son dynamisme économique. La ville attire grâce à ses nombreuses offres d’emploi. Entre juillet 2022 et juillet 2023, pas moins de 60 316 offres d’emplois ont été publiées dans la ville soit une hausse de 4,4% sur 12 mois. Quant au taux de chômage de la ville, il s’élève à 5,5 % au T1 2023, il est donc nettement inférieur à la moyenne nationale (7,1%) (2).
Des opportunités à saisir
Malgré les hausses des prix qui ont eu lieu quasiment partout en France, le prix de l’immobilier à rennes reste intéressant pour les investisseurs. Selon Seloger (3), le prix moyen est de 4 214 € du m2 pour l’achat ou la vente d’un logement et de 14 € du m2 pour la location en novembre 2023.
En guise de comparaison, le prix du m2 à Nice est de 5 237 €/ m2 pour la vente et de 19 euros pour la location. À Paris, il est de 10 078 € pour l’achat ou la vente et de 30 euros/ m2 pour la location.
Investir dans l’immobilier locatif à Rennes peut être très rentable. La demande locative est forte et les prix restent encore accessibles. Si vous voulez vous lancer, n’hésitez pas à demander conseil à des professionnels. L’investissement locatif vous aidera à vous constituer un patrimoine, à prévoir votre retraite ou encore à profiter de revenus supplémentaires.